Minha Casa Minha Vida é um programa do Governo Federal que facilita a aquisição de casas ou apartamentos. Neste texto você vai entender como se inscrever no Minha Casa Minha Vida 2020.
Lançado em 2009 pelo Governo Lula, o programa habitacional oferece boas condições de financiamento de imóveis em área urbana para quem tem renda familiar mensal de até R $ 7.000,00.
Em mais de dez anos, muitas pessoas conseguiram ter sua própria casa por meio do programa. Segundo levantamento da Caixa em 2018, 14,7 milhões de pessoas adquiriram um imóvel com o programa, o que representa 7% da população brasileira. No ano passado, 4,3 milhões de residências foram entregues e mais de 1 milhão pararam.
Veja abaixo como funciona o programa e como se inscrever no Minha Casa Minha Vida em 2020.
Como funciona Minha Casa Minha Vida 2020
O programa ocorre por meio de parcerias com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos.
O que o diferencia de outros programas é o baixo custo dos juros e a possibilidade de um maior número de parcelas para financiar o imóvel. Além disso, os candidatos também podem usar o FGTS para pagar parte da entrada do imóvel. Isso permite que o programa cumpra seu objetivo de beneficiar a população de baixa renda.
Por falar nisso, o processo de financiamento do Minha Casa Minha Vida é baseado na renda mensal do proponente. Além disso, o candidato também precisa se enquadrar em qualquer um dos quatro grupos de financiamento, dependendo da renda familiar.
Os candidatos escolhidos no programa podem financiar suas propriedades com mais facilidade do que o padrão de mercado. Porém, para isso é necessário que o valor do imóvel esteja dentro do limite aprovado.
Quem pode se inscrever no Minha Casa Minha Vida 2020
Na mobilidade Habitação Urbana, existem quatro grupos com diferentes faixas de renda para os interessados em se inscrever no programa. Cada trilha possui suas especificações, como você pode ver abaixo:
Faixa 1 – Famílias com renda de até R $ 1.800,00. Aqui, o financiamento é de até 120 vezes, com mensalidades que variam de R $ 80,00 a R $ 270,00 e subsídio de até 90%, dependendo da renda familiar. O imóvel adquirido é a garantia do financiamento.
Faixa 1.5 – Famílias com renda de até R $ 2.600,00. Neste grupo, é possível adquirir um imóvel financiado pela Caixa com taxa de juro de 5% ao ano. Os financiamentos podem ser de até 30 anos e os subsídios de até R $ 47,5 mil, decrescendo quanto maior a receita.
Faixa 2 – Famílias com renda de até R $ 4.000,00. Os subsídios para esse grupo são de até R $ 29.000,00, e também diminuem quanto maior a receita.
Faixa 3 – Famílias com renda de até R $ 7.000,00. Nessa faixa, o programa oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado, mas não há subsídios.
Em relação aos subsídios, são auxílios governamentais e equivalem a descontos no valor do imóvel. Mas os valores das bolsas variam de acordo com o rendimento do candidato, pelo que é importante consultar a Caixa para mais informações.
Em dez anos de programa, a Faixa 1 contratou 1,8 milhão de residências, enquanto na Faixa 2 foram 2,8 milhões de unidades e 655,7 mil na Faixa 3. A faixa 1,5 é mais recente, surgiu em 2016, e até o ano passado havia contratado 118,9 mil propriedades.
Nos índices de inadimplência, Faixa 1 tinha 32% até o ano passado, enquanto nas demais a soma era de 1,7%.
Requisitos de registro para Minha Casa Minha Vida 2020
Existem algumas condições que os candidatos devem cumprir se quiserem se inscrever no programa. Primeiro, vamos falar sobre as condições específicas da Pista 1. São elas:
√ Ter renda familiar compatível com a modalidade;
√ Não ter imóvel em seu nome e não estar em processo de financiamento;
√ Não ser beneficiário de nenhum outro programa habitacional do governo.
Em relação às regras gerais, para todos os grupos de renda, elas incluem:
√ Não tem um nome sujo no SPC / SERASA;
√ Necessidade de comprovante de rendimentos, inclusive para autônomos;
√ Cadastre-se no SIACI (Sistema Integrado de Gestão de Portfólio Imobiliário) e no CADMUT (Registro Nacional de Mutuários) após a inscrição.
Como se inscrever no Minha Casa Minha Vida 2020
Minha Casa Minha Vida é um dos poucos programas de governo em que o registro não é feito online. Todo o procedimento deve ser feito pessoalmente e varia de acordo com a renda familiar do requerente.
Se a renda mensal familiar for inferior a R $ 1.800,00, o cadastro deverá ser feito na Prefeitura de sua cidade ou então em entidade organizadora. A partir daí, tem início o processo seletivo.
Já as famílias com renda mensal de até R $ 7.000,00 podem contratar por meio de entidade organizadora ou individualmente. Para isso, basta fazer uma simulação e ir a um Correspondente Caixa Aqui ou na agência da Caixa mais próxima.
Com o simulação o requerente pode conhecer as condições de financiamento, como juros, valor e valor das prestações etc. Para fazer a sua simulação, basta clicar aqui para aceder ao simulador habitacional da Caixa.
Quem for selecionado pela Prefeitura e tiver a validação da Caixa deve aguardar o anúncio sobre a data do sorteio das unidades e a assinatura do contrato.
Para quem já escolheu um imóvel, a Caixa analisa a documentação, faz a fiscalização necessária e oferece as melhores condições de financiamento.
TAXA DE JUROS Minha Casa Minha Vida 2020
A aplicação da taxa de juros Minha Casa Minha Vida 2020 é mais vantajosa do que o financiamento privado. A ideia é justamente beneficiar quem não tem condições de pagar valores elevados.
Dependendo da forma de pagamento escolhida, do perfil socioeconômico do adquirente e da faixa em que se enquadra, essas condições podem variar.
Em setembro de 2019, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, falou durante reunião da diretoria da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), realizada na sede da Confederação Nacional da Indústria (CNI), em Brasília.
Na ocasião, Guimarães disse que em conjunto com o ministro da Economia, Paulo Guedes, a rede bancária estuda a possibilidade de não aplicar correção monetária ao financiamento do programa.
Isso seria um marco na operação de crédito, deixando as condições de compra do imóvel ainda mais vantajosas.
Documentos necessários para registro
Ao se deslocar à Prefeitura ou à construtora, o solicitante deve estar com os documentos em mãos para fazer o pedido. Os documentos necessários são:
- RG e CPF;
- Prova de renda;
- Extrato do FGTS atualizado;
- Restituição do Imposto de Renda
- Formulário de registro de habitação;
- Certidão de nascimento ou casamento.
Após a entrega da documentação solicitada, o candidato deve passar por um processo de análise. Se escolhido, você pode iniciar os procedimentos de financiamento através do Minha Casa Minha Vida 2020
Em caso de dúvidas sobre o programa, você pode entrar em contato com a central de atendimento da Caixa. O número é 0800 726 0101.